Prestações Mistas (TAE TAE de 2,752% e TAER de 3,152 considerando um factor de crescimento máximo da prestação de 0,3% ao mês)
	Prestações fixas (TAE de 2,762% e TAER de 3,184%)
	Valor Residual (TAE de 2,745% e TAER de 3,106%, considerando um Valor Residual de 30%)
	Taxa Variável (TAE 2,762% e TAER de 3,184%)
	Estrangeiros Não Residentes (TAE e TAER de 3,080%) (1)

Taxas calculadas em Setembro de 2010 para financiamentos de € 200.000 a 30 anos, com relação financiamento/garantia de 60%, taxa de juro de 0,896%, revista trimestralmente e indexada à média da Euribor a 3 meses do mês anterior, arredondada à milésima, à qual acresce um spread de 1,50% (depende da subscrição e manutenção ao longo do contrato dos seguintes produtos: Domiciliação Automática de Ordenado dos 2 proponentes do Crédito e de 2 ordens de pagamento permanentes, Seguros de Vida e Multirriscos associados ao Crédito Habitação BPI, Seguro Automóvel e Seguro de Saúde com cobertura de Hospitalização e Ambulatório (ambos comercializados pelo BPI), Cartão de Crédito BPI Universo, Património Financeiro no BPI em Depósito à Ordem ou Depósito a Prazo igual ou superior a € 100.000 e entregas anuais superiores a € 300 num PPR BPI. Alguns PPR BPI poderão ter risco de capital.). Inclui comissões iniciais de € 389,42, seguro de vida de € 18,52 no primeiro mês, actualizado mensalmente de acordo com o capital em dívida, para um titular com 18 anos e seguro multirriscos de € 19,17/mês, para um imóvel numa zona de baixo risco sísmico. Os reembolsos antecipados estão sujeitos a uma comissão de 0,5% sobre o capital a amortizar acrescida de Imposto do selo. Peça uma simulação junto do BPI para saber todas as condições actualizadas e ajustadas ao seu caso.
⁽¹⁾ Taxas calculadas em Setembro de 2010 para um financiamento de € 150.000 a 30 anos, com relação financiamento/garantia de 60%, taxa de juro de 0,896%, revista trimestralmente e indexada à média da Euribor a 3 meses do mês anterior, arredondada à milésima, à qual acresce um spread de 1,80% (dependente da subscrição dos seguintes produtos e sua manutenção ao longo do contrato: Seguros de Vida e Multirriscos no BPI, domiciliação de 2 ordens de pagamento permanentes e Património Financeiro no BPI em Depósito à Ordem ou Depósito a Prazo igual ou superior a € 100.000). Incluem comissões iniciais de € 539,42, seguro de vida de € 13,89 no primeiro mês, actualizado mensalmente de acordo com o capital em dívida, para um titular com 18 anos e seguro multirriscos de € 14,38/mês, para um imóvel numa zona de baixo risco sísmico. Os reembolsos antecipados estão sujeitos a uma comissão de 0,5% sobre o capital a amortizar acrescida de Imposto do selo. Peça uma simulação junto do BPI para saber todas as condições actualizadas e ajustadas ao seu caso.

Prestações Mistas
O BPI disponibiliza esta modalidade⁽¹⁾, em que a prestação começa por ser muito reduzida e vai crescendo durante os primeiros 10 anos, permanecendo a partir dessa data constante⁽²⁾ até ao final do empréstimo. O ritmo de crescimento é calculado em função do prazo e da taxa de juro inicial do empréstimo com o máximo de 0,3%/mês.

Deste modo, a prestação adapta-se à melhoria dos seus rendimentos nos primeiros anos e não aumenta significativamente na transição do período de prestações crescentes para prestações constantes.

⁽¹⁾ Disponível nas finalidades de aquisição ou transferência e para prazos entre 10 e 40 anos, inclusive.
⁽²⁾ Considerando que as taxas de mercado não se alteram.

Prestações fixas
Nesta modalidade, disponível para um prazo máximo de 30 anos, encontrará a tranquilidade de mesmo quando a taxa de mercado varia, as prestações não se alterarem.

A taxa de juro é indexada à Euribor, mas a prestação do seu empréstimo é sempre fixa⁽³⁾, sendo o prazo ajustado automaticamente. Assim, se a taxa do mercado sobe, o prazo aumenta. E, quando a
taxa de mercado desce, o prazo diminui.

⁽³⁾ Em casos excepcionais, se as subidas da taxa de mercado conduzirem a um termo do empréstimo em que sejam ultrapassados os 75 anos de idade de algum dos titulares, a prestação do empréstimo subirá tendo em atenção esse limite.

Valor Residual
Se prefere ter prestações reduzidas ao longo do empréstimo, encontra no BPI uma solução. Para
prazos até 40 anos disponível nas finalidades de aquisição ou transferência de habitação própria, pode optar por 10, 20 ou 30% de valor residual (parcela a amortizar em conjunto com a última prestação) e assim, começará com prestações reduzidas.

Nesta modalidade, os proponentes não necessitam de seguro de vida, desde que, como fiadores, apresentem filhos (com seguro de vida) que possam vir a assumir, se necessário, o pagamento do
valor residual.

Taxa Variável
Ao optar pelo Crédito Habitação BPI-Taxa Variável encontrará prestações constantes que só se alteram em função da taxa de juro de mercado, não existindo nenhum valor residual no final.

Desde que no final do empréstimo, a idade de todos os titulares seja inferior a 75 anos, pode optar por um prazo alargado até 50 anos. Assim, pode beneficiar de prestações reduzidas, sendo sempre possível efectuar amortizações antecipadas em qualquer altura e, com isso, terminar o empréstimo antes da data inicialmente prevista.

É ainda possível associar todas as vantagens da modalidade Taxa Variável à Carência de Capital por um prazo entre 1 a 5 anos, para aquisição, obras e transferência de outra instituição de crédito de habitação própria permanente e/ou garagem/arrecadação e para as modalidades de taxa variável com ou sem seguro de protecção ao crédito, quando aplicável.

Estrangeiros não Residentes
Para quem sonha em ter uma casa de férias em Portugal, o BPI tem excelentes condições de financiamento.

Destacamos o prazo máximo de 30 anos, um período de carência de capital até 3 anos e a possibilidade de financiar até 85% do valor de avaliação, na modalidade de Taxa Variável e para habitação própria secundária (ver detalhes em Português) (Details in English).