Finalidade
Financiar a aquisição de imóveis, existindo três finalidades:
Aquisição;
Aquisição com Obras;
Aquisição de Terreno e Construção.


Descrição
Contrato de Locação Financeira Imobiliária pelo qual o BPI, mediante o pagamento de uma renda, cede ao Cliente, durante um prazo estabelecido, o uso temporário de um imóvel;
No final do período definido, o Cliente poderá adquirir o imóvel, pagando o Valor Residual estabelecido, que poderá variar entre 2% e 10% do montante inicial de financiamento;
São obrigatórios os Seguros de Responsabilidade Civil e de Incêndio e Elementos da Natureza. Nas finalidades de aquisição com obras de grande porte (indicativamente, percentagem actual de construção inferior a 60%) ou de aquisição de terreno e construção, é obrigatória a constituição de Seguro de Obras e Montagens.


Vantagens
Ausência de Imposto do Selo sobre utilização do crédito e sobre os juros incluídos nas rendas;
Juros incluídos nas rendas são aceites como custo para efeitos fiscais;
Valor Residual permite postecipar para o final do contrato o reembolso de uma parte do valor financiado;
Simplicidade e rapidez processual.


Montante
O montante financiado pode incluir, para além do valor de transacção, de obras e/ou construção do imóvel, o valor do respectivo IMT e o valor de despesas com o Notário pela celebração da escritura e contrato.
Montante mínimo do financiamento: € 25.000.
Montante máximo do financiamento: é o valor de avaliação do imóvel pelo BPI, não podendo ser superior à soma dos valores de transacção/escritura, IMT e despesas com notário.


Prazo
Prazo mínimo: 1 ano
Prazo máximo:
Armazém/Instalação Industrial - 10 anos
Escritórios/Clínica/Loja/Comércio - 15 anos
Habitação própria permanente ou secundária - 30 anos


Produtos Alternativos
Crédito Hipotecário


Para mais informações, dirija-se a qualquer Centro de Empresas ou Balcão BPI.