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Content ID: PP_WCS01_UCM01002556

Modalidades de Crédito Habitação

O Crédito Habitação BPI apresenta-lhe diversas opções de taxa variável e de taxa fixa. Assim, poderá optar pela solução que melhor se adapta à evolução da sua vida e à forma de pagamento que mais lhe convém.

Modalidades de Crédito Habitação BPI

Modalidades de Crédito Habitação BPI

Com o Crédito Habitação BPI pode escolher diversas modalidades de taxa variável e taxa fixa. Faça uma simulação e descubra a que melhor se adapta a si.

Taxa Variável

 

Ao optar pelo Crédito Habitação BPI - Taxa Variável (TAE de 2,751%) encontrará prestações constantes que só se alteram em função da taxa de juro de mercado.

Desde que no final do empréstimo, a idade de todos os titulares seja inferior a 75 anos, pode optar por um prazo alargado até 50 anos. Assim, pode beneficiar de prestações reduzidas, sendo sempre possível efectuar amortizações antecipadas em qualquer altura e, com isso, terminar o empréstimo antes da data inicialmente prevista.

Img Btn Simulacao - Credito Pessoal

Prestações Mistas

O BPI disponibiliza esta modalidade (TAE de 2,742% considerando um factor de crescimento máximo da prestação de 0,25% ao mês)1, em que a prestação começa por ser muito reduzida e vai crescendo durante os primeiros 10 anos, permanecendo a partir dessa data constante2 até ao final do empréstimo. O ritmo de crescimento é calculado em função do prazo e da taxa de juro inicial do empréstimo com o máximo de 0,25%/mês.

Deste modo, a prestação adapta-se à melhoria dos seus rendimentos nos primeiros anos e não aumenta significativamente na transição do período de prestações crescentes para prestações constantes.

Prestações Fixas

Nesta modalidade (TAE de 2,751%), disponível para um prazo máximo de 30 anos, encontrará a tranquilidade de mesmo quando a taxa de mercado varia, as prestações não se alterarem.

A taxa de juro é indexada à Euribor, mas a prestação do seu empréstimo é sempre fixa3, sendo o prazo ajustado automaticamente. Assim, se a taxa do mercado sobe, o prazo aumenta. E, quando a taxa de mercado desce, o prazo diminui.

Estrangeiros não Residentes

Para quem sonha em ter uma casa de férias em Portugal, o BPI tem excelentes condições de financiamento (TAE de 2,158%)4.

Destacamos o prazo máximo de 30 anos e a possibilidade de financiar até 70% do valor de avaliação, na modalidade de Taxa Variável e para habitação própria secundária.

Taxa Mista

O BPI disponibiliza esta modalidade (TAE de 3,096%)5, em que a taxa de juro é fixa durante os primeiros 5, 10 ou 15 anos do prazo do empréstimo conforme opção do Cliente e variável, indexada à Euribor a 12 meses, para o prazo remanescente.

Notas

Taxas calculadas em Janeiro de 2018, com base numa taxa de juro variável (TAN) de 2,210% (composta pela Euribor a 12 meses de Dezembro de 2017, arredondada à milésima, acrescida de um spread de 2,40% o qual poderá ser reduzido em função do relacionamento comercial do Cliente com o BPI) para um financiamento de € 200.000 a 30 anos para a melhor classe de risco da operação e pressupondo que o Cliente tem conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias. Inclui a comissão de dossier de 280 Euros, comissão de avaliação de 220 Euros, comissão de preparação de minutas de 100 Euros, seguro de vida com uma primeira mensalidade de 21,03 Euros e seguro multirrisco de 22,46 Euros/mês. Os reembolsos antecipados estão sujeitos a uma comissão de 0,5% sobre o capital a amortizar acrescida de Imposto do selo.
1 Disponível nas finalidades de aquisição ou transferência e para prazos entre 10 e 40 anos, inclusive.
2 Considerando que as taxas de mercado não se alteram.
3 Em casos excepcionais, se as subidas da taxa de mercado conduzirem a um termo do empréstimo em que sejam ultrapassados os 75 anos de idade de algum dos titulares, a prestação do empréstimo subirá tendo em atenção esse limite.
4 Taxa calculada em Janeiro de 2018, com base numa taxa de juro variável (TAN) de 1,610% (composta pela Euribor a 12 meses de Dezembro de 2017, arredondada à milésima, acrescida de um spread de 1,80% o qual poderá ser reduzido em função do relacionamento comercial do Cliente com o BPI) para um financiamento de € 200.000 a 30 anos para a melhor classe de risco da operação e pressupondo que o Cliente tem conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias. Inclui a comissão de dossier de 280 Euros, comissão de avaliação de 220 Euros, comissão de preparação de minutas de 100 Euros, comissão de formalização de 175 Euros, seguro de vida com uma primeira mensalidade de 21,03 Euros e seguro multirrisco de 22,46 Euros/mês. Os reembolsos antecipados estão sujeitos a uma comissão de 0,5% sobre o capital a amortizar acrescida de Imposto do selo.
5 Taxa calculada em Janeiro de 2018, com base numa taxa de juro fixa (TAN) de 2,650% durante os primeiros 5 anos do empréstimo e numa taxa de juro variável (TAN) de 2,210% (composta pela Euribor a 12 meses de Dezembro de 2017, arredondada à milésima, acrescida de um spread de 2,40%) para o período remanescente, para um financiamento de € 200.000 a 30 anos para a melhor classe de risco da operação e pressupondo que o Cliente tem conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias. Inclui a comissão de dossier de 140 Euros, comissão de avaliação de 220 Euros, comissão de preparação de minutas de 100 Euros, seguro de vida com uma primeira mensalidade de 21,03 Euros e seguro multirrisco de 22,46 Euros/mês. Os reembolsos antecipados estão sujeitos a uma comissão de 2% ou 0,5% sobre o capital a amortizar acrescida de Imposto do selo, consoante a modalidade de taxa fixa ou variável, respectivamente, em vigor, na altura da amortização.