Saltar para o conteúdo
Content ID: PP_WCS01_UCM01002556

Modalidades de Crédito Habitação

O Crédito Habitação BPI apresenta-lhe diversas opções de taxa variável e de taxa fixa. Assim, poderá optar pela solução que melhor se adapta à evolução da sua vida e à forma de pagamento que mais lhe convém.

Modalidades de Crédito Habitação BPI

Modalidades de Crédito Habitação BPI

Com o Crédito Habitação BPI pode escolher diversas modalidades de taxa variável e taxa fixa. Faça uma simulação e descubra a que melhor se adapta a si.

Taxa Variável

Ao optar pelo Crédito Habitação BPI - Taxa Variável (TAEG de 3,0% e MTIC de 302.441,71 €)1 encontrará prestações constantes que só se alteram em função da taxa de juro de mercado.

Desde que no final do empréstimo, a idade de todos os titulares seja inferior a 75 anos, pode optar por um prazo alargado até 50 anos. Assim, pode beneficiar de prestações reduzidas, sendo sempre possível efectuar amortizações antecipadas em qualquer altura e, com isso, terminar o empréstimo antes da data inicialmente prevista.

Img Btn Simulacao - Credito Pessoal

Prestações Mistas

O BPI disponibiliza esta modalidade (TAEG de 3,0% e MTIC de 307.156,50 €)2 considerando um factor de crescimento máximo da prestação de 0,25% ao mês)3, em que a prestação começa por ser muito reduzida e vai crescendo durante os primeiros 10 anos, permanecendo a partir dessa data constante4 até ao final do empréstimo. O ritmo de crescimento é calculado em função do prazo e da taxa de juro inicial do empréstimo com o máximo de 0,25%/mês.

Deste modo, a prestação adapta-se à melhoria dos seus rendimentos nos primeiros anos e não aumenta significativamente na transição do período de prestações crescentes para prestações constantes.

Prestações Fixas

Nesta modalidade (TAEG de 3,0% e MTIC de 302.441,71 €)1, disponível para um prazo máximo de 30 anos, encontrará a tranquilidade de mesmo quando a taxa de mercado varia, as prestações não se alterarem.

A taxa de juro é indexada à Euribor, mas a prestação do seu empréstimo é sempre fixa5, sendo o prazo ajustado automaticamente. Assim, se a taxa do mercado sobe, o prazo aumenta. E, quando a taxa de mercado desce, o prazo diminui.

Estrangeiros não Residentes

Para quem sonha em ter uma casa de férias em Portugal, o BPI tem excelentes condições de financiamento (TAEG de 2,5% e MTIC de 281.229,00 €)6.

Destacamos o prazo máximo de 30 anos e a possibilidade de financiar até 70% do valor de avaliação, na modalidade de Taxa Variável e para habitação própria secundária.

Taxa Mista

O BPI disponibiliza esta modalidade (TAEG de 3,6% e MTIC de 323.255,04 €)7, em que a taxa de juro é fixa durante os primeiros 5, 10 ou 15 anos do prazo do empréstimo conforme opção do Cliente e variável, indexada à Euribor a 12 meses, para o prazo remanescente.

Notas

1Valores calculados em Abril de 2018 para um financiamento de 200.000 € a 30 anos, com base numa TAN variável de 2,209% (composta pela Euribor a 12 meses de Maço de 2018, arredondada à milésima acrescida de um spread de 2,4% o qual poderá ser reduzido em função do relacionamento comercial do Cliente com o BPI), garantido por hipoteca de imóvel e pressupondo a melhor classe de risco da operação. A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem,  que os Clientes têm 30 anos de idade e conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias, sem vendas associadas facultativas e incluem 360 prestações mensais de 760,32 €, comissões e despesas iniciais de 2.235,40 €, prémio médio anual do seguro vida de 680,98 € e do seguro multirriscos de 202,10 €.

2Valores calculados em Abril de 2018 para um financiamento de 200.000 € a 30 anos, com base numa TAN variável de 2,209% (composta pela Euribor a 12 meses de Março de 2018, arredondada à milésima acrescida de um spread de 2,4% o qual poderá ser reduzido em função do relacionamento comercial do Cliente com o BPI), garantido por hipoteca de imóvel e pressupondo a melhor classe de risco da operação, na modalidade de prestações mistas, considerando um factor máximo de crescimento da prestação de 0,25%/mês durante os primeiros 10 anos. A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem, que os Clientes têm 30 anos de idade e conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias, sem vendas associadas facultativas e incluem 360 prestações mensais, sendo a primeira de 598,14 €, comissões e despesas iniciais de 2.235,40 €, prémio médio anual do seguro vida de 719 € e prémio médio anual do seguro multirriscos de 202,10 €.
Disponível nas finalidades de aquisição ou transferência e para prazos entre 10 e 40 anos, inclusive.
4 Considerando que as taxas de mercado não se alteram.
5 Em casos excepcionais, se as subidas da taxa de mercado conduzirem a um termo do empréstimo em que sejam ultrapassados os 75 anos de idade de algum dos titulares, a prestação do empréstimo subirá tendo em atenção esse limite.
Valores calculados em Abril de 2018 para um financiamento de 200.000 € a 30 anos, com base numa TAN variável de 1,609% (composta pela Euribor a 12 meses de Março de 2018, arredondada à milésima acrescida de um spread de 1,8% o qual poderá ser reduzido em função do relacionamento comercial do Cliente com o BPI), garantido por hipoteca de imóvel e pressupondo a melhor classe de risco da operação. A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem,  que os Clientes têm 30 anos de idade e conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias, sem vendas associadas facultativas e incluem 360 prestações mensais de 700,75 €, comissões e despesas iniciais de 2.417,40 €, prémio médio anual do seguro vida de 653,76 € e do seguro multirriscos de 230,97 €.
7 Valores calculados em Abril de 2018 para um financiamento de 200.000 € a 30 anos, com base numa taxa de juro fixa (TAN) de 2,75%, durante os primeiros 5 anos do empréstimo e numa taxa de juro variável (TAN) de 2,209% (composta pela Euribor a 12 meses de Março de 2018, arredondada à milésima acrescida de um spread de 2,4%, para o período remanescente, garantido por hipoteca de imóvel e pressupondo a melhor classe de risco da operação. Estas taxas poderão ser reduzidas em função do relacionamento comercial do Cliente com o BPI).
A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem, que a taxa de juro do período de taxa variável será igual à taxa de juro do período de taxa fixa, que os Clientes têm 30 anos de idade e conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias, sem vendas associadas facultativas e incluem 360 prestações mensais de 816,48 €, comissões e despesas iniciais de 2.089,80 €, prémio médio anual do seguro vida de 705,63 € e do seguro multirriscos de 202,10 €.