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Soluções Crédito Habitação BPI

Quando a vida muda, é hora de mudar de casa

Comece o ano a preparar objetivos. Comprar casa, construir ou fazer obras faz parte dos seus planos? Então, está no sítio certo.

TAEG desde 4,3% | TAEG desde 3,6% com vendas associadas facultativas¹

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O BPI foi distinguido com o Prémio Cinco Estrelas, na categoria Crédito Habitação 2025, pela Five Stars Consulting Portugal.

Este prémio é da exclusiva responsabilidade da entidade que o atribuiu.

É hora de preparar os objetivos de 2025

Comprar casa

Dê agora o primeiro passo

Construir casa

Como sempre imaginou

Fazer obras

A casa perfeita ao seu alcance

Transferir crédito

Os custos ficam por nossa conta⁶

TAEG desde 4,3% | TAEG desde 3,6% com vendas associadas facultativas⁵

É hora de escolher o Crédito Habitação BPI

Sem comissões iniciais. Basta contratar o nosso crédito habitação com taxa fixa ou taxa mista.^*

Dossier
€290
Avaliação
€230
Preparação de minutas
€190

E com reembolsos após a escritura, nomeadamente, as despesas com o Serviço Casa Pronta (€751) ou Documento Particular Autenticado (até €978,55).^*

^*Válido para propostas aprovadas até 31 de maio de 2025, e contratadas até 31 de agosto de 2025 ³

E a taxa? Mista ou fixa, para aproveitar os benefícios

Taxa mista

Combina a estabilidade da taxa fixa com alterações da taxa variável.

TAN desde 2,55%
TAEG desde 4,3% | TAEG desde 3,6% com vendas associadas facultativas¹
Taxa fixa

A mesma prestação sempre, sem surpresas da Euribor.

TAN desde 3,65%
TAEG desde 5,2% | TAEG desde 4,4% com vendas associadas facultativas²
Taxa variável

Pode sofrer alterações consoante as flutuações da Euribor.

TAN desde 2,952%
TAEG desde 4,5% | TAEG desde 3,7% com vendas associadas facultativas⁴

Não sabe por onde começar? Comece por simular.

Descubra qual poderá ser o valor da prestação e a modalidade certa para si.

¹ Crédito Habitação BPI Taxa Mista - 3 anos. Valores sem vendas associadas facultativas: TAEG Base: 4,3% e MTIC Base de € 266.331,56. TAN Base fixa de 3,300%, durante os primeiros 3 anos do empréstimo e TAN Base variável de 3,702% (composta pela média aritmética da Euribor a 6 meses de abril de 2025, arredondada à milésima acrescida de um spread de 1,5%), para o período remanescente, 36 prestações mensais de € 656,93 e 324 prestações mensais de € 687,78, prémio anual médio do seguro vida e multirriscos de € 621,46. Valores com vendas associadas facultativas: TAEG Contratada: 3,6% e MTIC Contratado de € 243.481,37. TAN Contratada fixa de 2,550%, durante os primeiros 3 anos do empréstimo e TAN Contratada variável de 2,952% (composta pela média aritmética da Euribor a 6 meses de abril de 2025, arredondada à milésima acrescida de um spread de 0,75%), para o período remanescente, 36 prestações mensais de € 596,59 e 324 prestações mensais de € 625,72, prémio anual médio do seguro vida e multirriscos de € 602,45. Pressupõe as seguintes condições: Seguro de Vida e Seguro Multirriscos associados ao Crédito Habitação e comercializados pelo BPI* e um dos seguintes: Certificado energético A+, A, B ou Conta Pacote BPI destinada a uso pessoal com Domiciliação Automática de Ordenado (não aplicável à Conta SMB nem Conta Base). Valores calculados em maio de 2025. Pressupõe 2 proponentes com 30 anos, que já sejam titulares de uma Conta Pacote BPI (comissão de manutenção de conta não incluída na TAEG), para um financiamento de € 150.000,00 contratado no BPI, através de Documento Particular Autenticado, com relação financiamento garantia de 70%, na modalidade de taxa mista com hipoteca de imóvel pelo prazo de 30 anos. A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante. Com exceção para as situações previstas na lei, os reembolsos antecipados estão sujeitos a uma comissão de 2%, na modalidade Taxa Fixa e de 0,50% na modalidade Taxa Variável, sobre o capital a amortizar acrescida de Imposto do Selo. Campanha válida para propostas captadas a partir de 1 de janeiro de 2025 e aprovadas até 31 de maio de 2025 e contratadas até 31 de agosto de 2025 no BPI.

² Crédito Habitação BPI Taxa Fixa. Valores sem vendas associadas facultativas: TAEG Base: 5,2% e MTIC Base de € 291.071,43. TAN Base fixa de 4,400%, 360 prestações mensais de € 751,14, prémio anual médio do seguro de vida e multirriscos de € 640,63. Valores com vendas associadas facultativas: TAEG Contratada: 4,4% e MTIC Contratado de € 267.123,23. TAN Contratada fixa de 3,650%, 360 prestações mensais de € 686,19, prémio anual médio do seguro de vida e multirriscos de € 621,78. Pressupõe as seguintes condições: Seguro de Vida e Seguro Multirriscos associados ao Crédito Habitação e comercializados pelo BPI* e um dos seguintes: Certificado energético A+, A, B ou Conta Pacote BPI destinada a uso pessoal com Domiciliação Automática de Ordenado (não aplicável à Conta SMB nem Conta Base). Valores calculados em maio de 2025. Pressupõe 2 proponentes com 30 anos, que já sejam titulares de uma Conta Pacote BPI (comissão de manutenção de conta não incluída na TAEG), para um financiamento de € 150.000,00 contratado no BPI, através de Documento Particular Autenticado, com relação financiamento garantia de 70%, na modalidade de taxa fixa com hipoteca de imóvel pelo prazo de 30 anos. Com exceção para as situações previstas na lei, os reembolsos antecipados estão sujeitos a uma comissão de 2% sobre o capital a amortizar acrescida de Imposto do Selo. Campanha válida para propostas captadas a partir de 1 de janeiro de 2025 e aprovadas até 31 de maio de 2025 e contratadas até 31 de agosto de 2025 no BPI.

³ Inclui comissão de dossier (€ 290,00), avaliação (€ 230,00) e preparação de minutas (€ 190,00). Será também reembolsado o valor das despesas relativas ao Serviço Casa Pronta (€ 751,00) ou Documento Particular Autenticado (até ao máximo de € 978,55), dependendo da opção escolhida pelo Cliente. Optando pelo Documento Particular Autenticado, o valor da isenção/reembolso corresponde a € 1.716,95 (inclui imposto do selo). Todos os reembolsos ocorrem após a realização da escritura.

⁴ Crédito Habitação BPI Taxa Variável. Valores sem vendas associadas facultativas: TAEG Base: 4,5% e MTIC Base de € 269.486,68. TAN Base variável de 3,702% (composta pela média aritmética da Euribor a 6 meses de abril de 2025, arredondada à milésima acrescida de um spread de 1,5%), 360 prestações mensais de € 690,59, prémio anual médio do seguro vida e multirriscos de € 623,09. Valores com vendas associadas facultativas: TAEG Contratada: 3,7% e MTIC Contratado de € 246.575,50. TAN Contratada variável de 2,952% (composta pela média aritmética da Euribor a 6 meses de abril de 2025, arredondada à milésima acrescida de um spread de 0,75%), 360 prestações mensais de € 628,53, prémio anual médio do seguro vida e multirriscos de € 604,16. Pressupõe as seguintes condições: Seguro de Vida e Seguro Multirriscos associados ao Crédito Habitação e comercializados pelo BPI* e um dos seguintes: Certificado energético A+, A, B ou Conta Pacote BPI destinada a uso pessoal com Domiciliação Automática de Ordenado (não aplicável à Conta SMB nem Conta Base). Valores calculados em maio de 2025. Pressupõe 2 proponentes com 30 anos, que já sejam titulares de uma Conta Pacote BPI (comissão de manutenção de conta não incluída na TAEG), para um financiamento de € 150.000,00 contratado no BPI, através de Documento Particular Autenticado, com relação financiamento garantia de 70%, comissões e despesas iniciais de € 2.135,18, na modalidade de taxa variável com hipoteca de imóvel pelo prazo de 30 anos. A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante. Com exceção para as situações previstas na lei, os reembolsos antecipados estão sujeitos a uma comissão de 0,50% sobre o capital a amortizar acrescida de Imposto do Selo.

⁵ Transferência de crédito habitação em OIC para Crédito Habitação BPI Taxa Mista - 3 anos. Valores sem vendas associadas facultativas: TAEG Base: 4,3% e MTIC Base de € 230.729,83. TAN Base fixa de 3,300%, durante os primeiros 3 anos do empréstimo e TAN Base variável de 3,702% (composta pela média aritmética da Euribor a 6 meses de abril de 2025, arredondada à milésima acrescida de um spread de 1,5%), para o período remanescente, 36 prestações mensais de € 569,34 e 324 prestações mensais de € 596,08, prémio anual médio do seguro vida e multirriscos de € 568,64. Valores com vendas associadas facultativas: TAEG Contratada: 3,6% e MTIC Contratado de € 210.926,53. TAN Contratada fixa de 2,550%, durante os primeiros 3 anos do empréstimo e TAN Contratada variável de 2,952% (composta pela média aritmética da Euribor a 6 meses de abril de 2025, arredondada à milésima acrescida de um spread de 0,75%), para o período remanescente, 36 prestações mensais de € 517,04 e 324 prestações mensais de € 542,29, prémio anual médio do seguro vida e multirriscos de € 552,18. Pressupõe as seguintes condições: Seguro de Vida e Seguro Multirriscos associados ao Crédito Habitação e comercializados pelo BPI* e um dos seguintes: Certificado energético A+, A, B ou Conta Pacote BPI destinada a uso pessoal com Domiciliação Automática de Ordenado (não aplicável à Conta SMB nem Conta Base). Valores calculados em maio de 2025. Pressupõe 2 proponentes com 30 anos, que já sejam titulares de uma Conta Pacote BPI (comissão de manutenção de conta não incluída na TAEG), para um financiamento de € 130.000,00 a transferir de outro Banco contratado no BPI, através de Documento Particular Autenticado, com relação financiamento garantia de 60%, na modalidade de taxa mista com hipoteca de imóvel pelo prazo de 30 anos. Com exceção para as situações previstas na lei, os reembolsos antecipados estão sujeitos a uma comissão de 2%, na modalidade Taxa Fixa e de 0,50% na modalidade Taxa Variável, sobre o capital a amortizar acrescida de Imposto do Selo. Campanha válida para propostas captadas a partir de 1 de janeiro de 2025 e aprovadas até 31 de maio de 2025 e contratadas até 31 de agosto de 2025 no BPI.

⁶ Inclui reembolso da comissão de dossier (€ 290,00), avaliação (€ 230,00) e preparação de minutas (€ 190,00). Será também reembolsado o valor das despesas relativas ao Serviço Casa Pronta (€ 426,00) ou Documento Particular Autenticado (até ao máximo de € 512,15), dependendo da opção escolhida pelo Cliente. Optando pelo Documento Particular Autenticado, o valor do reembolso corresponde a € 1.250,55 (inclui imposto do selo). O Banco reembolsa ainda a eventual comissão de amortização antecipada total a liquidar junto da outra instituição de crédito, com o limite máximo de 0,5% do valor a transferir, acrescido do respetivo imposto do selo. Todos os reembolsos ocorrem após a realização da escritura.

^* Na sua qualidade de Agente de Seguros o Banco BPI não assume qualquer responsabilidade na cobertura de riscos inerentes ao contrato de seguro, riscos esses assumidos pelas Seguradoras.

A presente informação tem natureza publicitária. Estes seguros são produtos da BPI Vida e Pensões - Companhia de Seguros, S.A. ou da Companhia de Seguros Allianz Portugal, S.A, comercializados pelo Banco BPI, S.A., com sede na Avenida da Boavista, 1117 - 4100-129 Porto, na qualidade de Agente de Seguros n.º 419527591, registado junto da Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões em 21/01/2019, e autorizado a exercer atividade nos Ramos de Seguro Vida e Não Vida. O Banco BPI, S.A. detém participações sociais superiores a 10% na Companhia de Seguros Allianz Portugal, S.A.. O Caixabank, S.A. detém 100% do Banco BPI, S.A. e indiretamente 100% do BPI Vida e Pensões - Companhia de Seguros, S.A.. Informações adicionais relativas ao registo disponíveis em www.asf.com.pt. O Banco BPI, S.A. tem a obrigação contratual de exercer a atividade de mediação de seguros exclusivamente para uma ou mais empresas de seguros e é remunerado, a título de comissão fixa, com parte do prémio do seguro e de comissão variável em função da sua performance global. Na sua qualidade de Agente e Seguros, o Banco BPI, S.A. não assume qualquer responsabilidade na cobertura de riscos inerentes ao contrato de seguro, limitando-se no processo de formação do contrato a fornecer aos interessados informações objetivas sobre as coberturas apresentadas, dessa forma promovendo uma decisão informada do cliente e não está autorizado a receber prémios esgotando-se a sua intervenção com a proposta ou realização de atos preparatórios da celebração de contratos de seguro, execução de processos de formalização e assistência na gestão e execução do contrato de seguro. O Cliente tem o direito de solicitar informação sobre o nome da empresa ou das empresas de seguros com as quais o Banco BPI, S.A. trabalha, relevantes no âmbito das exigências e necessidades apresentadas e sobre a remuneração que o mediador receberá pela prestação do serviço de mediação. No presente contrato não intervêm outros mediadores de seguros. Poderão ser apresentadas reclamações contra o Banco BPI, S.A., à Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões. Sem prejuízo da possibilidade de recurso aos tribunais judiciais, em caso de litígio emergente da atividade de mediação de seguros exercida no território português, os Clientes podem recorrer aos organismos de resolução extrajudicial de litígios que, para o efeito, venham a ser criados. Toda a informação relativa aos seguros pode ser obtida junto dos Balcões e Centros Premier, www.bancobpi.pt ou através do telefone 217 207 703 (custo de chamada para rede fixa nacional, com atendimento personalizado, nos dias úteis, das 9h às 22h).