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Content ID: PP_WCS01_UCM01002556

Modalidades de Crédito Habitação

O Crédito Habitação BPI apresenta-lhe diversas opções de taxa variável e de taxa fixa. Assim, poderá optar pela solução que melhor se adapta à evolução da sua vida e à forma de pagamento que mais lhe convém.

Taxa Variável

Ao optar pelo Crédito Habitação BPI - Taxa Variável (TAE de 3,180%) encontrará prestações constantes que só se alteram em função da taxa de juro de mercado.

Desde que no final do empréstimo, a idade de todos os titulares seja inferior a 75 anos, pode optar por um prazo alargado até 50 anos. Assim, pode beneficiar de prestações reduzidas, sendo sempre possível efectuar amortizações antecipadas em qualquer altura e, com isso, terminar o empréstimo antes da data inicialmente prevista.

Botão Simulação - Crédito Habitação

Prestações Mistas

O BPI disponibiliza esta modalidade (TAE de 3,169% considerando um factor de crescimento máximo da prestação de 0,25% ao mês)1, em que a prestação começa por ser muito reduzida e vai crescendo durante os primeiros 10 anos, permanecendo a partir dessa data constanteaté ao final do empréstimo. O ritmo de crescimento é calculado em função do prazo e da taxa de juro inicial do empréstimo com o máximo de 0,25%/mês.

Deste modo, a prestação adapta-se à melhoria dos seus rendimentos nos primeiros anos e não aumenta significativamente na transição do período de prestações crescentes para prestações constantes.

Prestações Fixas

Nesta modalidade (TAE de 3,180%), disponível para um prazo máximo de 30 anos, encontrará a tranquilidade de mesmo quando a taxa de mercado varia, as prestações não se alterarem.

A taxa de juro é indexada à Euribor, mas a prestação do seu empréstimo é sempre fixa3, sendo o prazo ajustado automaticamente. Assim, se a taxa do mercado sobe, o prazo aumenta. E, quando a taxa de mercado desce, o prazo diminui.

Estrangeiros não Residentes

Para quem sonha em ter uma casa de férias em Portugal, o BPI tem excelentes condições de financiamento (TAE de 2,580%)4.

Destacamos o prazo máximo de 30 anos e a possibilidade de financiar até 70% do valor de avaliação, na modalidade de Taxa Variável e para habitação própria secundária. 
 

Notas

Taxas calculadas em Janeiro de 2017 para um financiamento de € 200.000 a 30 anos para a melhor classe de risco da operação. Taxa de juro de -0,080%, revista anualmente e indexada à média da Euribor a 12 meses do mês anterior, arredondada à milésima, à qual acresce um spread de 2,85% (o qual poderá ser reduzido em função do relacionamento comercial do Cliente com o BPI). Inclui comissões iniciais, seguro de vida para um titular com 18 anos e seguro multirriscos. Os reembolsos antecipados estão sujeitos a uma comissão de 0,5% sobre o capital a amortizar acrescida de Imposto do selo.
1 Disponível nas finalidades de aquisição ou transferência e para prazos entre 10 e 40 anos, inclusive.
2 Considerando que as taxas de mercado não se alteram.
3 Em casos excepcionais, se as subidas da taxa de mercado conduzirem a um termo do empréstimo em que sejam ultrapassados os 75 anos de idade de algum dos titulares, a prestação do empréstimo subirá tendo em atenção esse limite.
4 Taxa calculada em Janeiro de 2017 para um financiamento de € 200.000 a 30 anos para a melhor classe de risco da operação. Taxa de juro de -0,080%, revista anualmente e indexada à média da Euribor a 12 meses do mês anterior, arredondada à milésima, à qual acresce um spread de 2,25% (o qual poderá ser reduzido em função do relacionamento comercial do Cliente com o BPI). Inclui comissões iniciais, seguro de vida para um titular com 18 anos e seguro multirriscos. Os reembolsos antecipados estão sujeitos a uma comissão de 0,5% sobre o capital a amortizar acrescida de Imposto do selo. 
 

Modalidades de Crédito Habitação BPI

Modalidades de Crédito Habitação BPI

Com o Crédito Habitação BPI pode escolher diversas modalidades de taxa variável e taxa fixa. Faça uma simulação e descubra a que melhor se adapta a si.