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Modalidades de Crédito Vivienda

El Crédito a la vivienda BPI le presenta diversas opciones de tipo de interés variable y fijo. Así, podrá optar por la solución que se adapte mejor a la evolución de su vida y a la forma de pago que más le convenga.

Banco BPI | Modalidades de Crédito Vivienda

Banco BPI | Modalidades de Crédito Vivienda

Tipo Fijo

Con el Crédito Vivienda BPI Tipo Fijo (TAE de 3,1% e ITAC de € 228.754,36)1 tiene la seguridad de que pagará la misma cuota de la casa para siempre y la certeza de que será inmune a las subidas del Euribor.

En 30 años cambia todo menos la cuota de la casa.

 

Tipo de Interés Variable

Al optar por el Crédito vivienda BPI - Tipo Variable (TAE de 2,2% e ITAC de € 271.125,59)2 encontrará cuotas constantes que sólo se alteran en función del tipo de interés de mercado.

Siempre que al final del préstamo, la edad de todos los titulares sea inferior a 75 años, puede optar por un amplio plazo hasta 50 años. De esta manera, puede beneficiarse de cuotas reducidas, siendo siempre posible efectuar amortizaciones anticipadas en cualquier momento y, con ello, liquidar el préstamo antes de la fecha inicialmente prevista.

Cuotas mixtas

El BPI pone a disposición esta modalidad (TAE del 2,2% e ITAC de € 273.940,63)3 considerando un factor de crecimiento máximo de la letra del 0,25% al mes)4, en la cual la cuota empieza siendo muy reducida y se va incrementando durante los 10 primeros años, manteniéndose constante5 a partir de esa fecha hasta el final del préstamo. El ritmo de crecimiento se calcula en función del plazo y del tipo de interés inicial del préstamo con el máximo del 0,25%/mes.

De esta manera, la cuota se adapta a la mejora de sus ingresos en los primeros años y no aumenta significativamente en la transición del periodo de cuotas crecientes a cuotas constantes.

Cuotas Fijas

En esta modalidad (TAE de 2,2% e ITAC de € 271.125,59)2, disponible para un plazo máximo de 30 años, encontrará la tranquilidad de que, incluso cuando el tipo de interés de mercado varia, sus cuotas mensuales no se alteren.

El tipo de interés está indexado a Euribor, pero la cuota de su préstamo es siempre fija6, ajustándose el plazo automáticamente. Así, si el tipo de interés mercado sube, el plazo aumenta. Y, cuando baja, el plazo disminuye. 

Extranjeros no Residentes

Para quien sueña tener una casa para vacaciones en Portugal, BPI tiene magníficas condiciones de financiación (TAE de 2,9% e ITAC de € 295.934,10)7.

Destacamos el plazo máximo de 30 años y la posibilidad de financiar hasta el 70% del valor de tasación, en la modalidad de Tipo Variable y para segunda vivienda propia.

Tipo Mixto

El BPI ofrece esta modalidad (TAE del 3,0% e ITAC de € 299.575,27)8, en la cual el tipo de interés es fijo durante los primeros 15 años del plazo del préstamo, y variable, indexado al Euribor a 12 meses, para el plazo restante.

Notas

1 Importes calculados en agosto 2020 para una financiación de 150.000 € a 30 años, con base en una TAN fija del 2,15% que podrá reducirse en función de la relación comercial del Cliente con el BPI, garantizada por hipoteca de inmueble y presuponiendo la mejor clase de riesgo de la operación. La TAE y el Importe Total Adeudado al Consumidor (ITAC) presentados presuponen que los Clientes tienen 30 años de edad y una cuenta abierta en el Banco desde hace más de 30 días, sin ventas asociadas facultativas e incluyen 360 cuotas mensuales de € 565,75, comisiones y gastos iniciales de € 2.135,18, prima media anual del seguro de vida de € 527,72 y del seguro multirriesgos de 235,78 €.

2 Importes calculados en agosto 2020 para una financiación de 200.000 € a 30 años, con base en una TAN variable del 1,321% (compuesta por el Euribor a 12 meses de julio 2020, redondeado a la milésima y al que se suma un diferencial del 1,60%, que podrá reducirse en función de la relación comercial del Cliente con el BPI), garantizada por hipoteca de inmueble y presuponiendo la mejor clase de riesgo de la operación. La TAE y el Importe Total Adeudado al Consumidor (ITAC) presentados presuponen que los Clientes tienen 30 años de edad y una cuenta abierta en el Banco desde hace más de 30 días, sin ventas asociadas facultativas e incluyen 360 cuotas mensuales de € 673,19, comisiones y gastos iniciales de € 2.435,18, prima media anual del seguro de vida de € 640,76 y del seguro multirriesgos de 235,78 €. El tipo de interés aplicado a las finalidades de adquisición y construcción de vivienda propia permanente, secundaria o arrendamiento puede asumir valores negativos en función de la evolución del respectivo índice.

3 Importes calculados en agosto 2020 para una financiación de 200.000 € a 30 años, con base en una TAN variable del 1,321% (compuesta por el Euribor a 12 meses de julio 2020, redondeado a la milésima y al que se suma un diferencial del 1,60%, que podrá reducirse en función de la relación comercial del Cliente con el BPI), garantizada por hipoteca de inmueble y presuponiendo la mejor clase de riesgo de la operación, en la modalidad de cuotas mixtas, considerando un factor máximo de crecimiento de la cuota del 0,25%/mes durante los 10 primeros años. La TAE y el Importe Total Adeudado al Consumidor (ITAC) presentados presuponen que los Clientes tienen 30 años de edad y una cuenta abierta en el Banco desde hace más de 30 días, sin ventas asociadas facultativas e incluyen 360 cuotas mensuales, siendo la primera de € 526,75, comisiones y gastos iniciales de € 2.435,18, prima media anual del seguro de vida de € 673,04 y del seguro multirriesgos de € 235,78. El tipo de interés aplicado a las finalidades de adquisición y construcción de vivienda propia permanente, secundaria o arrendamiento puede asumir valores negativos en función de la evolución del respectivo índice.

4 Disponible en las finalidades de adquisición o transferencia y para plazos entre 10 y 40 años, inclusive.

5 Considerando que las tasas de mercado no se alteran.

6 En casos excepcionales, si las subidas de la tasa de mercado conducen a un término del préstamo en el que se superen los 75 años de edad de alguno de los titulares, la cuota del préstamo subirá teniendo en cuenta ese límite.

7 Importes calculados en agosto 2020 para una financiación de € 200.000 a 30 años, con base en una TAN variable del 1,971% (compuesta por el Euribor a 12 meses de julio 2020, redondeado a la milésima y al que se suma un diferencial del 2,25%, que podrá reducirse en función de la relación comercial del Cliente con el BPI), garantizada por hipoteca de inmueble y presuponiendo la mejor clase de riesgo de la operación. La TAE y el Importe Total Adeudado al Consumidor (ITAC) presentados presuponen que los Clientes tienen 30 años de edad y una cuenta abierta en el Banco desde hace más de 30 días, sin ventas asociadas facultativas e incluyen 360 cuotas mensuales de € 736,34, comisiones y gastos iniciales de 2.617,18, prima media anual del seguro de vida de € 670,17  y del seguro multirriesgos de € 269,46. El tipo de interés aplicado a las finalidades de adquisición y construcción de vivienda propia permanente, secundaria o arrendamiento puede asumir valores negativos en función de la evolución del respectivo índice.

8 Importes calculados en agosto 2020 para una financiación de € 200.000 a 30 años, con base en un tipo de interés fijo (TAN) del 2,10%, durante los primeros 15 años del préstamo y en un tipo de interés variable (TAN) del 1,321% (compuesto por el Euribor a 12 meses de julio 2020, redondeado a la milésima a la que se suma un diferencial del 1,60% para el periodo restante, garantizada por hipoteca de inmueble y presuponiendo la mejor clase del riesgo de la operación. Estas tasas podrán reducirse en función de la relación comercial del Cliente con el BPI.
La TAE y el Importe Total Adeudado al Consumidor (ITAC) presentados presuponen que el tipo de interés del periodo de tipo variable será igual al tipo de interés del periodo de tipo fijo, que los Clientes tienen 30 años de edad y una cuenta abierta en el Banco desde hace más de 30 días, sin ventas asociadas facultativas e incluyen 360 cuotas mensuales de € 749,28, comisiones y gastos iniciales de € 2.435,18, prima media anual del seguro de vida de € 676,03 y del seguro multirriesgos de € 235,78. El tipo de interés aplicado a las finalidades de adquisición y construcción de vivienda propia permanente, secundaria o arrendamiento puede asumir valores negativos en función de la evolución del respectivo índice.

 

La presente información tiene naturaleza publicitaria, no constituye una propuesta contractual y no dispensa la consulta de información precontractual y contractual exigida por la ley, que podrá obtenerse en el Banco BPI.

Este seguro es un producto de la Compañía de Seguros Allianz Portugal, S.A., comercializado por el Banco BPI, S.A., Sociedad Abierta, Rua Tenente Valadim, 284, Oporto, en calidad de Intermediador de Seguros Ligado n.º 207232431 (registrado en la Autoridad de Supervisión de Seguros y Fondos de Pensiones el 31/10/2017 - información adicional relativa al registro disponible en www.asf.com.pt), autorizado para ejercer la actividad en las Ramas de Seguro de Vida y No Vida con las Aseguradoras BPI Vida e Pensões - Companhia de Seguros Vida, S.A., Companhia de Seguros Allianz Portugal, S.A. y COSEC - Companhia de Seguro de Créditos, S.A. El Banco BPI, S.A. no está autorizado para cobrar primas ni para celebrar contratos en nombre de COSEC, Allianz o BPI Vida e Pensões y, en su calidad de intermediador de seguros, declina toda responsabilidad en la cobertura de riesgos inherentes al contrato de seguro.