Nota Informativa, Publicações Sectoriais

28 de Setembro de 2023
Portugal - Preços em alta mas arrefecimento da procura | Setor Imobiliário | Setembro 2023
  • O rácio entre as novas habitações construídas e a população residente no país é dos menores da Europa, evidenciando o fraco nível de investimento atual em imobiliário residencial.
  • A habitação social tem pouca expressão no país – os fogos de habitação social representam apenas 2% do parque habitacional (a média da UE é de 8%) e na maioria são promovidos por entidades municipais.
  • Há uma tendência consistente de diminuição das casas em oferta e os custos de construção de habitação nova aumentaram em média 12% em 2022, contribuindo para encarecer a oferta.
  • Nos últimos anos o ritmo de aumento do preço da habitação e das rendas tem sido superior ao ritmo de aumento dos rendimentos das famílias , tornando o acesso à habitação relativamente mais caro.
  • Em 2023, o ritmo do crescimento dos preços abrandou em termos homólogos (para 8,7%).
  • Existe um desfasamento temporal entre a ação da politica monetária e o seu impacto na economia e consideramos que o segundo semestre do ano será importante para perceber o reflexo do aumento dos juros neste mercado.