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Soluções de Crédito Habitação BPI.

Soluções de Crédito Habitação BPI.

Com o Crédito Habitação BPI Taxa Fixa tem a certeza de pagar a mesma prestação da casa para sempre e a segurança de ficar imune a subidas da Euribor.

A vida muda. A taxa não.


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Sabe o que pode acontecer à prestação mensal do seu crédito habitação nos próximos 20 ou 30 anos?

Com o Crédito Habitação BPI Taxa Fixa tem a certeza de pagar a mesma prestação da casa para sempre e a segurança de ficar imune a subidas da Euribor.

Em 30 anos muda tudo menos a prestação da casa.Faça aqui a sua simulação

 

Crédito Habitação BPI Taxa Fixa a 30 anos

Para se proteger de imprevistos ao longo da sua vida e não se preocupar com as variações da prestação mensal do seu crédito habitação, no BPI pode escolher pagar sempre a mesma prestação durante todo o empréstimo. A 10, 15, 20, 25 ou 30 anos.

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1 Pressupõe as seguintes condições:

  • Domiciliação de 1 Ordenado
  • Cartão de Crédito
  • Seguro de Vida e Multirriscos - Allianz BPI
  • Domiciliação de Pagamentos
  • Proposta aprovada até 31.12.2018 e escritura até 31.03.2019
 

O que é a Euribor?

A taxa de juro dos empréstimos de crédito habitação é calculada com base na média da Euribor que é o indexante de referência.

Assim qualquer variação da Euribor tem impacto directo na prestação mensal do crédito habitação com taxa variável.

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Como tem evoluído a Euribor?

As taxas de juro adaptam-se à conjuntura económica e, como tal, podem variar consideravelmente em períodos longos.

Há 10 anos o valor da Euribor a 12 meses era de 5,33%2 e hoje é de -0,156%3.

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As taxas de juro vão subir ou descer?

As taxas de juro dependem das condições económicas e podem variar muito ao longo dos anos.

Nunca tivemos taxas de juro tão baixas, durante um período de tempo tão longo.

A subida das taxas de juro tem impacto direto na prestação mensal dos créditos à habitação com taxa variável.

 

Que impacto tem na prestação mensal?

Um aumento da Euribor em 2 pontos percentuais para os 1,8% (atualmente está nos -0,156%3) representa apenas um terço dos 5,33%2 que atingiu há 10 anos. Ainda assim é suficiente para fazer a prestação da casa subir 30%(4) (5).

É verdade que, se a Euribor se mantiver num nível baixo, a prestação mensal na modalidade taxa variável poderá ser mais baixa do que na modalidade taxa fixa.

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Taxa Fixa, Variável e Mista

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  • Taxa Variável: varia consoante as flutuações da Euribor
  • Taxa Fixa: mantém-se inalterada durante todo prazo do empréstimo
  • Taxa Mista: um período inicial em que a taxa é fixa seguido de um período em que a taxa passa a variável.
 
 
 

Informação Importante

Crédito Habitação BPI - Taxa Fixa a 30 anos

TAEG sem vendas associadas: 4,8%
TAN Fixa desde: 2,95% 1
TAEG com vendas associadas desde: 3,9%

1 Pressupõe as seguintes condições: Domiciliação de 1 Ordenado; Cartão de Crédito; Seguro de Vida e Multirriscos - Allianz BPI; Domiciliação de Pagamentos; Proposta aprovada até 31.12.2018 e escritura até 31.03.2019.

Exemplo de financiamento com hipoteca de € 150.000 por 30 anos | Pressupõe 2 proponentes com 30 anos, com conta aberta há mais de 30 dias e com a melhor classe de risco da operação | Comissões e despesas iniciais de € 1.935,40.

TAEG 4,8%: TAN 3,85%, 360 prestações mensais de € 703,21, prémio anual médio do seguro de vida e multirriscos de € 802,58, MTIC de € 279.169,28.

TAEG 3,9% com vendas associadas: TAN 2,95%, 360 prestações mensais de € 628,37, prémio anual médio do seguro de vida e multirriscos de € 771,84, MTIC de € 251.303,04.

Taxas válidas até 30/11/2018.

2 Em 1 setembro de 2008.

3 Em 16 outubro de 2018.

4 TAEG sem vendas Associadas de 3,4%. MTIC de €142.061,08. Valores calculados em outubro de 2018 para um financiamento de € 90.000 a 30 anos, com base numa TAN variável de 2,434% (composta pela Euribor a 12 meses de setembro de 2018, arredondada à milésima e acrescida de um spread de 2,6% o qual poderá ser reduzido em função do relacionamento comercial do Cliente com o BPI), garantido por hipoteca de imóvel e pressupondo a melhor classe de risco da operação. A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem, 2 proponentes com 30 anos de idade e conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias, e incluem 360 prestações mensais de € 352,53, comissões e despesas iniciais de € 1575,40, prémio médio anual do seguro vida de € 311,05 e do seguro multirriscos de € 141,47.

TAEG com vendas Associadas de 4%. MTIC de €152.617,33. Pressupõe as seguintes condições: Domiciliação de 2 Ordenados | Cartão de Crédito no BPI | Seguro de Vida, Multirriscos, Saúde e Auto – Allianz BPI | Domiciliação de 2 Pagamentos | Património financeiro no BPI desde € 100.000 | Enquadramento profissional (situação, profissão e entidade). Valores calculados em outubro de 2018 para um financiamento de € 90.000 a 30 anos, com base numa TAN variável de 1,534% (composta pela Euribor a 12 meses de setembro de 2018, arredondada à milésima e acrescida de um spread de 1,7%), garantido por hipoteca de imóvel e pressupondo a melhor classe de risco da operação. A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem, 2 proponentes com 30 anos de idade e conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias, e incluem 360 prestações mensais de € 312,08, comissões e despesas iniciais de € 1575,40, prémio médio anual do seguro vida de € 292,67 e do seguro multirriscos de € 141,47.

A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

5 TAEG sem vendas associadas de 5,4%. MTIC de €179.277,17. Valores calculados em outubro de 2018 para um financiamento de € 90.000 a 30 anos, com base numa TAN variável de 4,434% (composta pela Euribor a 12 meses de setembro de 2018, acrescida de 2 pontos percentuais, arredondada à milésima e acrescida de um spread de 2,6% o qual poderá ser reduzido em função do relacionamento comercial do Cliente com o BPI), garantido por hipoteca de imóvel e pressupondo a melhor classe de risco da operação. A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem, 2 proponentes com 30 anos de idade e conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias, e incluem 360 prestações mensais de € 452,49, comissões e despesas iniciais de € 1575,40, prémio médio anual do seguro vida de € 352,00 e do seguro multirriscos de € 141,47.

TAEG com vendas Associadas de 5,8%. MTIC de €187.603,50. Pressupõe as seguintes condições: Domiciliação de 2 Ordenados | Cartão de Crédito no BPI | Seguro de Vida, Multirriscos, Saúde e Auto – Allianz BPI | Domiciliação de 2 Pagamentos | Património financeiro no BPI desde € 100.000 | Enquadramento profissional (situação, profissão e entidade). Valores calculados em outubro de 2018 para um financiamento de € 90.000 a 30 anos, com base numa TAN variável de 3,534% (composta pela Euribor a 12 meses de setembro de 2018, acrescida de 2 pontos percentuais, arredondada à milésima e acrescida de um spread de 1,7%), garantido por hipoteca de imóvel e pressupondo a melhor classe de risco da operação. A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem, 2 proponentes com 30 anos de idade e conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias, e incluem 360 prestações mensais de € 405,85, comissões e despesas iniciais de € 1575,40, prémio médio anual do seguro vida de € 333,61 e do seguro multirriscos de € 141,47.

A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

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Seguros da Companhia de Seguros Allianz Portugal, S.A., comercializados pelo Banco BPI, S.A., Sociedade Aberta, Rua Tenente Valadim, 284, Porto, na qualidade de Mediador de Seguros Ligado n.º 207232431 (registado junto da Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões em 31/10/2007 - informações adicionais relativas ao registo disponíveis em www.asf.com.pt), autorizado a exercer actividade nos Ramos de Seguro Vida e Não Vida com as Seguradoras BPI Vida e Pensões - Companhia de Seguros Vida, S.A., Companhia de Seguros Allianz Portugal, S.A. e COSEC - Companhia de Seguro de Créditos, S.A. O Banco BPI, S.A. não está autorizado a receber prémios nem a celebrar contratos em nome das referidas entidades e, na sua qualidade de mediador de seguros, não assume qualquer responsabilidade na cobertura de riscos inerentes ao contrato de seguro.

A presente informação tem natureza publicitária e não dispensa a leitura pré-contratual e contratual legalmente exigida, não constituindo uma proposta contratual. Contratação sujeita a aprovação prévia das entidades envolvidas e à avaliação da solvabilidade dos intervenientes na operação.