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Content ID: PP_WCS01_UCM01002555

BPI Family CréditoComprar Casa

Quando escolher o Crédito Habitação, não pense só nos primeiros meses. Verifique bem todos os custos de comprar casa, desde o primeiro ao último dia, incluindo comissões e seguros.

No BPI não terá de pagar nenhuma comissão de processamento de cada prestação, ou seja, não tem de pagar nenhuma comissão adicional para que a prestação do empréstimo seja debitada automaticamente na sua Conta à Ordem.

Crédito Habitação BPI | Vantagens

Crédito Habitação BPI | Vantagens

Sem comissão de processamento das prestações, com prazos alargados e com decisão prévia imediata.

Prazos alargados até 40 anos

Desde que no final do empréstimo a idade de todos os titulares seja inferior a 75 anos, encontra no BPI os prazos mais alargados (até 40 anos, na modalidade de Taxa Variável) para comprar casa. Assim, pode beneficiar de prestações mais reduzidas sendo sempre possível efetuar amortizações antecipadas em qualquer altura e, com isso, terminar o empréstimo antes da data inicialmente prevista. 

Botão Simulação - Crédito Habitação

Decisão prévia imediata

Teste-nos. Dirija-se a um Balcão ou Centro BPI Premier, apresente o seu caso e veja a rapidez da nossa resposta. A decisão de crédito será imediata.

Soluções especiais para Jovens

O BPI disponibiliza a modalidade1 Prestações Mistas3 , em que a prestação começa por ser muito reduzida e vai crescendo durante os primeiros 10 anos, permanecendo a partir dessa data constante2 até ao final do empréstimo. O ritmo de crescimento é calculado em função do prazo e da taxa de juro inicial do empréstimo com o máximo de 0,25%/mês2.

Deste modo, a prestação adapta-se à melhoria dos seus rendimentos nos primeiros anos e não aumenta significativamente na transição do período de prestações crescentes para prestações constantes.

Soluções para sinal ou compra em planta

O BPI tem também solução para adiantamentos4 para sinal ou adiantamentos para comprar casa em planta ou que se encontra em fase de construção. Durante o período de adiantamento, apenas pagará os juros correspondentes ao montante utilizado.

Acesso a crédito adicional

Através de uma Linha de Crédito Permanente5, poderá ter acesso a crédito adicional, para qualquer finalidade. Esta linha é muito flexível, adaptando-se a cada caso, permitindo-lhe estabelecer um plano de financiamento com prazos até 30 anos e taxas de juro reduzidas.

Nota: Como esta linha de crédito implica fazer uma hipoteca da sua casa (com os respetivos custos emolumentares), não aconselhamos esta modalidade para montantes de financiamento inferiores a € 15.000.

Soluções para Pessoas com Deficiência

Através dos Regimes de Crédito6 os cidadãos deficientes Civis e das Forças Armadas têm a possibilidade de adquirir, construir, tranferir, ou realizar obras em habitação própria permanente beneficiando de uma taxa de juro bonificada, por um prazo alargado.

Notas

1 Disponível nas finalidades de aquisição ou transferência e para prazos entre 10 e 40 anos, inclusive.
2 Se as taxas do mercado não se alterarem.
3 TAEG de 1,9% e MTIC de 262.845,15 €
Valores calculados em dezembro de 2020 para um financiamento de 200.000 € a 30 anos, com base numa TAN variável de 1,019% (composta pela Euribor a 12 meses de novembro de 2020, arredondada à milésima acrescida de um spread de 1,5% o qual poderá ser reduzido em função do relacionamento comercial do Cliente com o BPI), garantido por hipoteca de imóvel e pressupondo a melhor classe de risco da operação, na modalidade de prestações mistas, considerando um factor máximo de crescimento da prestação de 0,25%/mês durante os primeiros 10 anos. A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem que os Clientes têm 30 anos de idade e conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias, sem vendas associadas facultativas e incluem 360 prestações mensais, sendo a primeira de 503,82 €, comissões e despesas iniciais de 2.435,18 €, prémio médio anual do seguro vida de 657,65 € e prémio médio anual do seguro multirriscos de 235,78 €. A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
4 TAEG de 4,1% e MTIC de 52.009,50 €
Valores calculados em dezembro de 2020 para um financiamento de 50.000 € a 12 meses, com base numa TAN variável de 3,519% (composta pela Euribor a 12 meses de novembro de 2020, arredondada à milésima acrescida de um spread de 4%). A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem que os Clientes têm 30 anos de idade e conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias e incluem 12 prestações mensais de 146,63 € e despesas iniciais de 250,00 €. A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
5 TAEG de 4,5% e MTIC de 89.088,94 €
Valores calculados em dezembro de 2020 para um financiamento de 50.000 € a 30 anos, com base numa TAN variável de 3,269% (composta pela Euribor a 12 meses de novembro de 2020, arredondada à milésima acrescida de um spread de 3,75%), garantido por hipoteca de imóvel com relação financiamento/garantia inferior a 60%. A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem que os Clientes têm 30 anos de idade e conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias, incluem 360 prestações mensais de 218,12 € + IS, comissões e despesas iniciais de 1.550,55 €, prémio médio anual do seguro vida de 182,32 € e prémio médio anual do seguro multirriscos de 78,59 €.
6 TAEG de 0,9% e MTIC de 170.579,06 €
Valores calculados em dezembro de 2020 para um financiamento de 150.000 € a 30 anos, com base numa TAN variável de 0% que corresponde a 65% da taxa de refinanciamento principal do Banco Central Europeu, garantido por hipoteca de imóvel. A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem que os Clientes têm 30 anos de idade e conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias, incluem 360 prestações mensais de 416,67 €, comissões e despesas iniciais de 2.135,18 €, prémio médio anual do seguro vida de 436,46 € e prémio médio anual do seguro multirriscos de 176,83 €. A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

A presente informação tem natureza publicitária e não dispensa a leitura da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida, não constituindo uma proposta contratual. Contratação sujeita a aprovação prévia das entidades envolvidas e à avaliação da solvabilidade dos intervenientes na operação. 

Estes seguros são produtos da BPI Vida e Pensões – Companhia de Seguros, S.A. ou da Companhia de Seguros Allianz Portugal, S.A, comercializados pelo Banco BPI, S.A., com sede na Rua Tenente Valadim, 284, Porto, na qualidade de Agente de Seguros n.º 419527591, registado junto da Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões em 21/01/2019, e autorizado a exercer atividade nos Ramos de Seguro Vida e Não Vida. O Banco BPI, S.A. detém participações sociais superiores a 10% na Companhia de Seguros Allianz Portugal, S.A e na COSEC - Companhia de Seguros de Créditos, S.A. O Caixabank, S.A. detém 100% do Banco BPI, S.A. e indiretamente 100% do BPI Vida e Pensões – Companhia de Seguros, S.A.. Informações adicionais relativas ao registo disponíveis em www.asf.com.pt. O Banco BPI, S.A. tem a obrigação contratual de exercer a atividade de mediação de seguros exclusivamente para uma ou mais empresas de seguros e é remunerado, a titulo de comissão fixa, com parte do prémio do seguro e de comissão variável em função da sua performance global. Na sua qualidade de Agente e Seguros, o Banco BPI, S.A. não presta aconselhamento aos seus Clientes sobre seguros da BPI Vida e Pensões – Companhia de Seguros, S.A. ou da Companhia de Seguros Allianz Portugal, S.A limitando-se no processo de formação do contrato a fornecer aos interessados informações objetivas sobre as coberturas apresentadas, dessa forma promovendo uma decisão informada do cliente, o Banco BPI não assume qualquer responsabilidade na cobertura de riscos inerentes ao contrato de seguro, não atua em nome nem por conta das Seguradoras e não está autorizado a receber prémios nem a celebrar contratos em nome de BPI Vida e Pensões – Companhia de Seguros, S.A. ou Companhia de Seguros Allianz Portugal, S.A esgotando-se a sua intervenção com a celebração do contrato de seguro. O Cliente tem o direito de solicitar informação sobre o nome da empresa ou das empresas de seguros com as quais o Banco BPI, S.A. trabalha, relevantes no âmbito das exigências e necessidades apresentadas e sobre a remuneração que o mediador receberá pela prestação do serviço de mediação. No presente contrato não intervêm outros mediadores de seguros. Poderão ser apresentadas reclamações contra o Banco BPI, S.A., à Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões. Sem prejuízo da possibilidade de recurso aos tribunais judiciais, em caso de litígio emergente da atividade de mediação de seguros exercida no território português, os Clientes podem recorrer aos organismos de resolução extrajudicial de litígios que, para o efeito, venham a ser criados. Toda a informação relativa aos seguros pode ser obtida junto dos Balcões e Centros Premier, www.bancobpi.pt ou em 808243444 (atendimento personalizado das 8h as 21h).