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Content ID: PP_WCS01_UCM01002556

BPI Family CréditoModalidades de Crédito Habitação

O BPI apresenta-lhe diversas opções de crédito habitação com taxa fixa e taxa variável. Assim, poderá optar pela solução que melhor se adapta à evolução da sua vida e à forma de pagamento que mais lhe convém.

Modalidades de Crédito Habitação BPI

Modalidades de Crédito Habitação BPI

Escolha entre um crédito habitação com taxa fixa ou taxa variável com o BPI. Faça uma simulação.

Taxa Fixa

Com o Crédito Habitação BPI Taxa Fixa (TAEG de 3,1% e MTIC de € 228.754,36)1 tem a certeza de pagar a mesma prestação da casa para sempre e a segurança de ficar imune a subidas da Euribor.

Em 30 anos muda tudo menos a prestação da casa.

Escolha a Taxa Fixa2 BPI e não pague comissões iniciais.

Ao escolher a Taxa Fixa2 BPI para o seu novo Crédito Habitação, saiba que o BPI não lhe cobra as comissões iniciais3.

Para isso, basta que a sua proposta seja aprovada até 31 de dezembro de 2020 e contratada até 31 de março de 2021.

Faça uma simulação e saiba quanto pode poupar com o BPI.

Saiba mais

 

Taxa Variável

Ao optar pelo Crédito Habitação BPI - Taxa Variável (TAEG de 2,1% e MTIC de 268.305,14 €)4 encontrará prestações constantes que só se alteram em função da taxa de juro de mercado.


Desde que, no final do empréstimo, a idade de todos os titulares seja inferior a 75 anos, pode optar por um prazo alargado até 40 anos. Assim, pode beneficiar de prestações reduzidas, sendo sempre possível efetuar amortizações antecipadas em qualquer altura e, com isso, terminar o empréstimo antes da data inicialmente prevista.

Transfira já o seu Crédito Habitação para o BPI11 sem custos de transferência12.

Se tem a decorrer um Crédito Habitação com taxa variável noutro Banco, saiba que o BPI suporta os custos de transferência12.

Para isso, basta que a sua proposta seja aprovada até 31 de dezembro de 2020 e contratada até 31 de março de 2021, no BPI.

Prestações Mistas

O BPI disponibiliza esta modalidade (TAEG de 2,1% e MTIC de 270.970,36 €)5 considerando um fator de crescimento máximo da prestação de 0,25% ao mês)6, em que a prestação começa por ser muito reduzida e vai crescendo durante os primeiros 10 anos, permanecendo a partir dessa data constante7 até ao final do empréstimo. O ritmo de crescimento é calculado em função do prazo e da taxa de juro inicial do empréstimo com o máximo de 0,25%/mês

Deste modo, a prestação adapta-se à melhoria dos seus rendimentos nos primeiros anos e não aumenta significativamente na transição do período de prestações crescentes para prestações constantes.

Prestações Fixas

Nesta modalidade (TAEG de  2,1% e MTIC de 268.305,14 €)4, disponível para um prazo máximo de 30 anos, encontrará a tranquilidade de, mesmo quando a taxa de mercado varia, as prestações não se alterarem.

A taxa de juro é indexada à Euribor, mas a prestação do seu empréstimo é sempre fixa8, sendo o prazo ajustado automaticamente. Assim, se a taxa do mercado sobe, o prazo aumenta. E, quando a taxa de mercado desce, o prazo diminui.

Estrangeiros não Residentes

Para quem sonha em ter uma casa de férias em Portugal, o BPI tem excelentes condições de financiamento (TAEG de 2,8 % e MTIC de 292.960,73 €)9.

Destacamos o prazo máximo de 30 anos e a possibilidade de financiar até 70% do valor de avaliação, na modalidade de Taxa Variável e para habitação própria secundária.

Taxa Mista

O BPI disponibiliza esta modalidade (TAEG de 2,9% e MTIC de 297.696,05 €)10, em que a taxa de juro é fixa durante os primeiros 15 anos do prazo do empréstimo e variável, indexada à Euribor a 12 meses, para o prazo remanescente.
 

Notas

1 Valores calculados em setembro de 2020 para um financiamento de € 150.000 a 30 anos, com base numa TAN fixa de 2,15% a qual poderá ser reduzida em função do relacionamento comercial do Cliente com o BPI, garantido por hipoteca de imóvel e pressupondo a melhor classe de risco da operação. A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem, que os Clientes têm 30 anos de idade e conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias, sem vendas associadas facultativas e incluem 360 prestações mensais de € 565,75, comissões e despesas iniciais de € 2.135,18, prémio médio anual do seguro vida de € 527,72 e do seguro multirriscos de € 235,78.

2 Valores com vendas associadas facultativas: TAEG: 2,6% e MTIC de € 216.832,76. TAN 1,75%, 360 prestações mensais de € 535,87 prémio anual médio do seguro de vida e multirriscos de € 749,32. Pressupõe as seguintes condições: Domiciliação de Ordenado; Cartão de Crédito BPI; Seguro de Vida e Multirriscos e Domiciliação de Pagamentos. Valores sem vendas associadas facultativas: TAEG: 3,1% e MTIC de € 228.015,96. TAN 2,15%, 360 prestações mensais de € 565,75 prémio anual médio do seguro de vida e multirriscos de € 763,49. Valores calculados em setembroo 2020, para um financiamento de € 150.000 contratado no BPI na modalidade de taxa fixa com hipoteca de imóvel pelo prazo de 30 anos. Pressupõe 2 proponentes com 30 anos, com conta aberta há mais de 30 dias e com a melhor classe de risco da operação. Campanha válida para propostas captadas a partir de 12 de dezembro de 2019 e aprovadas até 31 de dezembro de 2020 e contratadas até 31 de março de 2021 no BPI.

3 Inclui comissão de dossier, avaliação e preparação de minutas. Será também reembolsado o valor das despesas relativas ao Documento Particular Autenticado, o que, para o exemplo de financiamento indicado, corresponde a € 1.716,95.

Valores calculados em setembro de 2020 para um financiamento de 200.000 € a 30 anos, com base numa TAN variável de 1,241% (composta pela Euribor a 12 meses de agosto de 2020, arredondada à milésima acrescida de um spread de 1,60% o qual poderá ser reduzido em função do relacionamento comercial do Cliente com o BPI), garantido por hipoteca de imóvel e pressupondo a melhor classe de risco da operação. A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem que os Clientes têm 30 anos de idade e conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias, sem vendas associadas facultativas e incluem 360 prestações mensais de 665,66 €, comissões e despesas iniciais de 2.435,18 €, prémio médio anual do seguro vida de 637,15 € e do seguro multirriscos de 235,78 €.A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Valores calculados em setembro de 2020 para um financiamento de 200.000 € a 30 anos, com base numa TAN variável de 1,241% (composta pela Euribor a 12 meses de agosto de 2020, arredondada à milésima acrescida de um spread de 1,60% o qual poderá ser reduzido em função do relacionamento comercial do Cliente com o BPI), garantido por hipoteca de imóvel e pressupondo a melhor classe de risco da operação, na modalidade de prestações mistas, considerando um factor máximo de crescimento da prestação de 0,25%/mês durante os primeiros 10 anos. A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem que os Clientes têm 30 anos de idade e conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias, sem vendas associadas facultativas e incluem 360 prestações mensais, sendo a primeira de 520,61 €, comissões e despesas iniciais de 2.435,18 €, prémio médio anual do seguro vida de 668,95 € e prémio médio anual do seguro multirriscos de 235,78 €. A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Disponível nas finalidades de aquisição ou transferência e para prazos entre 10 e 40 anos, inclusive.

7 Considerando que as taxas de mercado não se alteram.

8 Em casos excecionais, se as subidas da taxa de mercado conduzirem a um termo do empréstimo em que sejam ultrapassados os 75 anos de idade de algum dos titulares, a prestação do empréstimo subirá tendo em atenção esse limite.

Valores calculados em setembro de 2020 para um financiamento de 200.000 € a 30 anos, com base numa TAN variável de 1,891% (composta pela Euribor a 12 meses de agosto de 2020, arredondada à milésima acrescida de um spread de 2,25% o qual poderá ser reduzido em função do relacionamento comercial do Cliente com o BPI), garantido por hipoteca de imóvel e pressupondo a melhor classe de risco da operação. A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem, que os Clientes têm 30 anos de idade e conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias, sem vendas associadas facultativas e incluem 360 prestações mensais de 728,39 €, comissões e despesas iniciais de 2.617,18 €, prémio médio anual do seguro vida de 666,54 € e do seguro multirriscos de 269,46 €.  A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

10 Valores calculados em setembro de 2020 para um financiamento de 200.000 € a 30 anos, com base numa taxa de juro fixa (TAN) de 2,050%, durante os primeiros 15 anos do empréstimo e numa taxa de juro variável (TAN) de 1,241% (composta pela Euribor a 12 meses de agosto de 2020, arredondada à milésima acrescida de um spread de 1,60%, para o período remanescente, garantido por hipoteca de imóvel e pressupondo a melhor classe de risco da operação. Estas taxas poderão ser reduzidas em função do relacionamento comercial do Cliente com o BPI). A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem, que a taxa de juro do período de taxa variável será igual à taxa de juro do período de taxa fixa, que os Clientes têm 30 anos de idade e conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias, sem vendas associadas facultativas e incluem 360 prestações mensais de 744,25 €, comissões e despesas iniciais de 2.435,18 €, prémio médio anual do seguro vida de 673,76 € e do seguro multirriscos de 235,78 €. A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

11 Valores com vendas associadas facultativas: TAEG: 2,6% e MTIC de € 143.167,43. TAN 1,75%, 360 prestações mensais de € 357,24 prémio anual médio do seguro de vida e multirriscos de € 483,83. Pressupõe as seguintes condições: Domiciliação de Ordenado; Cartão de Crédito BPI; Seguro de Vida e Multirriscos e Domiciliação de Pagamentos. Valores sem vendas associadas facultativas: TAEG: 2,9% e MTIC de € 150.622,90. TAN 2,15%, 360 prestações mensais de € 377,17 prémio anual médio do seguro de vida e multirriscos de € 493,28. Valores calculados em agosto 2020, para um financiamento de € 100.000 a transferir de outro Banco em modalidade taxa variável, contratado no BPI na modalidade de taxa fixa com hipoteca de imóvel pelo prazo de 30 anos. Pressupõe 2 proponentes com 30 anos, com conta aberta há mais de 30 dias e com a melhor classe de risco da operação. Campanha válida para propostas captadas a partir de 12 dezembro 2019 e aprovadas até 30 setembro 2020 e contratadas até 31 dezembro 2020 no BPI.

12 Inclui comissão de dossier, avaliação e preparação de minutas e despesas relativas ao Documento Particular Autenticado, o que, para o exemplo de financiamento indicado, corresponde a € 1.250,55. Inclui ainda a eventual comissão de amortização antecipada total a liquidar junto da outra instituição de crédito, com o limite máximo de 0,5% do valor a transferir, acrescido do respetivo imposto do selo.

A presente informação tem natureza publicitária, e é prestada pelo Banco BPI, S.A. Não constitui uma proposta contratual e não dispensa a consulta de informação pré-contratual e contratual legalmente exigida, a qual poderá ser obtida nos Balcões BPI. Contratação sujeita a aprovação prévia das entidades envolvidas e à avaliação da solvabilidade dos intervenientes na operação.