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Content ID: PP_WCS01_UCM01002556

BPI Family CréditoModalidades de Crédito Habitação

O BPI apresenta-lhe diversas opções de crédito habitação com taxa fixa e taxa variável. Assim, poderá optar pela solução que melhor se adapta à evolução da sua vida e à forma de pagamento que mais lhe convém.

Modalidades de Crédito Habitação BPI

Modalidades de Crédito Habitação BPI

Escolha entre um crédito habitação com taxa fixa ou taxa variável com o BPI. Faça uma simulação.

Taxa Fixa

Com o Crédito Habitação BPI Taxa Fixa (TAEG de 2,8% e MTIC de 221.164,75 €)1 tem a certeza de pagar a mesma prestação da casa para sempre e a segurança de ficar imune a subidas da Euribor.

Em 30 anos muda tudo menos a prestação da casa.
 

Escolha a Taxa Fixa2 BPI e não pague comissões iniciais.

Ao escolher a Taxa Fixa2 BPI para o seu novo Crédito Habitação, saiba que o BPI não lhe cobra as comissões iniciais3.

Para isso, basta que a sua proposta seja aprovada até 30 de junho de 2021 e contratada até 30 de setembro de 2021.

Faça uma simulação e saiba quanto pode poupar com o BPI.

Saiba mais

 

 

Taxa Variável

Ao optar pelo Crédito Habitação BPI - Taxa Variável (TAEG de 1,9% e MTIC de 260.027,05 €)4 encontrará prestações constantes que só se alteram em função da taxa de juro de mercado.

Desde que, no final do empréstimo, a idade de todos os titulares seja inferior a 75 anos, pode optar por um prazo alargado até 40 anos. Assim, pode beneficiar de prestações reduzidas, sendo sempre possível efetuar amortizações antecipadas em qualquer altura e, com isso, terminar o empréstimo antes da data inicialmente prevista.

Transfira já o seu Crédito Habitação para o BPI11 sem custos de transferência12.

Se tem a decorrer um Crédito Habitação com taxa variável noutro Banco, saiba que o BPI suporta os custos de transferência12.

Para isso, basta que a sua proposta seja aprovada até 30 de junho de 2021 e contratada até 30 de setembro de 2021, no BPI.

Prestações Mistas

O BPI disponibiliza esta modalidade (TAEG de 1,9% e MTIC de 262.266,22 €)5 considerando um fator de crescimento máximo da prestação de 0,25% ao mês)6, em que a prestação começa por ser muito reduzida e vai crescendo durante os primeiros 10 anos, permanecendo a partir dessa data constante7 até ao final do empréstimo. O ritmo de crescimento é calculado em função do prazo e da taxa de juro inicial do empréstimo com o máximo de 0,25%/mês.
Deste modo, a prestação adapta-se à melhoria dos seus rendimentos nos primeiros anos e não aumenta significativamente na transição do período de prestações crescentes para prestações constantes.
 

Prestações Fixas

Nesta modalidade (TAEG de 1,9% e MTIC de 260.027,05 €)4, disponível para um prazo máximo de 30 anos, encontrará a tranquilidade de, mesmo quando a taxa de mercado varia, as prestações não se alterarem. A taxa de juro é indexada à Euribor, mas a prestação do seu empréstimo é sempre fixa8, sendo o prazo ajustado automaticamente. Assim, se a taxa do mercado sobe, o prazo aumenta. E, quando a taxa de mercado desce, o prazo diminui.
 

Estrangeiros não Residentes

Para quem sonha em ter uma casa de férias em Portugal, o BPI tem excelentes condições de financiamento (TAEG de 1,9% e MTIC de 261.219,53 €)9.

Destacamos o prazo máximo de 30 anos e a possibilidade de financiar até 70% do valor de avaliação, na modalidade de Taxa Variável e para habitação própria secundária.

 

Taxa Mista

O BPI disponibiliza esta modalidade (TAEG de 2,7% e MTIC de 290.251,63 €)10, em que a taxa de juro é fixa durante os primeiros 15 anos do prazo do empréstimo e variável, indexada à Euribor a 12 meses, para o prazo remanescente.

Notas

1 Valores calculados em janeiro de 2021 para um financiamento de 150.000 € a 30 anos, com base numa TAN fixa de 1,900% a qual poderá ser reduzida em função do relacionamento comercial do Cliente com o BPI, garantido por hipoteca de imóvel e pressupondo a melhor classe de risco da operação. A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem que os Clientes têm 30 anos de idade e conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias, sem vendas associadas facultativas e incluem 360 prestações mensais de 546,96 €, comissões e despesas iniciais de 2.135,18 €, prémio médio anual do seguro vida de 500,21 € e prémio médio anual do seguro multirriscos de 235,78 €.
2 Valores com vendas associadas facultativas: TAEG: 2,4% e MTIC de € 209.478,77. TAN 1,500%, 360 prestações mensais de € 517,68, prémio anual médio do seguro de vida e multirriscos de € 722,40. Pressupõe as seguintes condições: Domiciliação de Ordenado; Cartão de Crédito BPI; Seguro de Vida e Multirriscos e Domiciliação de Pagamentos. Valores sem vendas associadas facultativas: TAEG: 2,8% e MTIC de € 220.426,35. TAN 1,900%, 360 prestações mensais de € 546,96, prémio anual médio do seguro de vida e multirriscos de € 735,99. Valores calculados em janeiro de 2021 para um financiamento de 150.000 € contratado no BPI na modalidade de taxa fixa com hipoteca de imóvel pelo prazo de 30 anos. Pressupõe 2 proponentes com 30 anos, com conta aberta há mais de 30 dias e com a melhor classe de risco da operação. Campanha válida para propostas captadas a partir de 12 de dezembro de 2019 e aprovadas até 30 de junho de 2021 e contratadas até 30 de setembro de 2021 no BPI.
3 Inclui comissão de dossier, avaliação e preparação de minutas. Será também reembolsado o valor das despesas relativas ao Documento Particular Autenticado, o que, para o exemplo de financiamento indicado, corresponde a € 1.716,95.
4 Valores calculados em janeiro de 2021 para um financiamento de 200.000 € a 30 anos, com base numa TAN variável de 1,003% (composta pela Euribor a 12 meses de dezembro de 2020, arredondada à milésima acrescida de um spread de 1,5% o qual poderá ser reduzido em função do relacionamento comercial do Cliente com o BPI), garantido por hipoteca de imóvel e pressupondo a melhor classe de risco da operação. A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem que os Clientes têm 30 anos de idade e conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias, sem vendas associadas facultativas e incluem 360 prestações mensais de 643,55 €, comissões e despesas iniciais de 2.435,18 €, prémio médio anual do seguro vida de 626,46 € e prémio médio anual do seguro multirriscos de 235,78 €. A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
5 Valores calculados em janeiro de 2021 para um financiamento de 200.000 € a 30 anos, com base numa TAN variável de 1,003% (composta pela Euribor a 12 meses de dezembro de 2020, arredondada à milésima acrescida de um spread de 1,5% o qual poderá ser reduzido em função do relacionamento comercial do Cliente com o BPI), garantido por hipoteca de imóvel e pressupondo a melhor classe de risco da operação, na modalidade de prestações mistas, considerando um factor máximo de crescimento da prestação de 0,25%/mês durante os primeiros 10 anos. A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem que os Clientes têm 30 anos de idade e conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias, sem vendas associadas facultativas e incluem 360 prestações mensais, sendo a primeira de 502,62 €, comissões e despesas iniciais de 2.435,18 €, prémio médio anual do seguro vida de 656,84 € e prémio médio anual do seguro multirriscos de 235,78 €. A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
6 Disponível nas finalidades de aquisição ou transferência e para prazos entre 10 e 40 anos, inclusive.
7 Considerando que as taxas de mercado não se alteram.
8 Em casos excecionais, se as subidas da taxa de mercado conduzirem a um termo do empréstimo em que sejam ultrapassados os 75 anos de idade de algum dos titulares, a prestação do empréstimo subirá tendo em atenção esse limite.
9 Valores calculados em janeiro de 2021 para um financiamento de 200.000 € a 30 anos, com base numa TAN variável de 1,003% (composta pela Euribor a 12 meses de dezembro de 2020, arredondada à milésima acrescida de um spread de 1,5% o qual poderá ser reduzido em função do relacionamento comercial do Cliente com o BPI), garantido por hipoteca de imóvel e pressupondo a melhor classe de risco da operação.A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem que os Clientes têm 30 anos de idade e conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias, sem vendas associadas facultativas e incluem 360 prestações mensais de 643,55 €, comissões e despesas iniciais de 2.617,18 €, prémio médio anual do seguro vida de 626,46 € e prémio médio anual do seguro multirriscos de 269,46 €. A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
10 Valores calculados em janeiro de 2021 para um financiamento de 200.000 € a 30 anos, com base numa taxa de juro fixa (TAN) de 1,850%, durante os primeiros 15 anos do empréstimo e numa taxa de juro variável (TAN) de 1,003% (composta pela Euribor a 12 meses de dezembro de 2020, arredondada à milésima acrescida de um spread de 1,5%, para o período remanescente, garantido por hipoteca de imóvel e pressupondo a melhor classe de risco da operação. Estas taxas poderão ser reduzidas em função do relacionamento comercial do Cliente com o BPI). A TAEG e o Montante Total Imputável ao Consumidor (MTIC) apresentados pressupõem, que a taxa de juro do período de taxa variável será igual à taxa de juro do período de taxa fixa, que os Clientes têm 30 anos de idade e conta aberta junto do Banco há mais de 30 dias, sem vendas associadas facultativase incluem 360 prestações mensais de 724,33 €, comissões e despesas iniciais de 2.435,18 €, prémio médio anual do seguro vida de 664,68 € e prémio médio anual do seguro multirriscos de 235,78 €. A taxa de juro aplicada às finalidades aquisição e construção de habitação própria permanente, secundária ou arrendamento pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
11 Valores com vendas associadas facultativas: TAEG: 2,3% e MTIC de € 138.264,77. TAN 1,500%, 360 prestações mensais de € 345,12, prémio anual médio do seguro de vida e multirriscos de € 465,88. Pressupõe as seguintes condições: Domiciliação de Ordenado; Cartão de Crédito BPI; Seguro de Vida e Multirriscos e Domiciliação de Pagamentos. Valores sem vendas associadas facultativas: TAEG: 2,7% e MTIC de € 145.563,16. TAN 1,900%, 360 prestações mensais de € 364,64, prémio anual médio do seguro de vida e multirriscos de € 474,94. Valores calculados em janeiro de 2021, para um financiamento de 100.000 € a transferir de outro Banco em modalidade taxa variável, contratado no BPI na modalidade de taxa fixa com hipoteca de imóvel pelo prazo de 30 anos. Pressupõe 2 proponentes com 30 anos, com conta aberta há mais de 30 dias e com a melhor classe de risco da operação. Campanha válida para propostas captadas a partir de 12 de dezembro de 2019 e aprovadas até 30 de junho de 2021 e contratadas até 30 de setembro de 2021 no BPI.
12 Inclui comissão de dossier, avaliação e preparação de minutas e despesas relativas ao Documento Particular Autenticado, o que, para o exemplo de financiamento indicado, corresponde a € 1.250,55. Inclui ainda a eventual comissão de amortização antecipada total a liquidar junto da outra instituição de crédito, com o limite máximo de 0,5% do valor a transferir, acrescido do respetivo imposto do selo.

A presente informação tem natureza publicitária, e é prestada pelo Banco BPI, S.A. Não constitui uma proposta contratual e não dispensa a consulta de informação pré-contratual e contratual legalmente exigida, a qual poderá ser obtida nos Balcões BPI. Contratação sujeita a aprovação prévia das entidades envolvidas e à avaliação da solvabilidade dos intervenientes na operação.

Entidade Emitente: CaixaBank Payments & Consumer, E.F.C., E.P., S.A.U. Sede: Calle Caleruega 102, 28033 Madrid – Espanha, com o Número de Identificação Fiscal A08980153, inscrita no Registro Mercantil de Madrid, tomo 36556, folio 29, folha M-656492.Entidade agente em Portugal do emitente do cartão CaixaBank Payments & Consumer, E.F.C., E.P., S.A.U.: Banco BPI, S.A., Sede: Rua Tenente Valadim, 284 – 4100 – 476 Porto, Capital Social € 1.293.063.324,98, matriculada na CRCP sob o número de matrícula PTIRNMJ 501 214 534 e com o número de identificação fiscal 501 214 534.

Estes seguros são produtos da BPI Vida e Pensões – Companhia de Seguros, S.A. ou da Companhia de Seguros Allianz Portugal, S.A, comercializados pelo Banco BPI, S.A., com sede na Rua Tenente Valadim, 284, Porto, na qualidade de Agente de Seguros n.º 419527591, registado junto da Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões em 21/01/2019, e autorizado a exercer atividade nos Ramos de Seguro Vida e Não Vida. O Banco BPI, S.A. detém participações sociais superiores a 10% na Companhia de Seguros Allianz Portugal, S.A e na COSEC - Companhia de Seguros de Créditos, S.A. O Caixabank, S.A. detém 100% do Banco BPI, S.A. e indiretamente 100% do BPI Vida e Pensões – Companhia de Seguros, S.A.. Informações adicionais relativas ao registo disponíveis em www.asf.com.pt. O Banco BPI, S.A. tem a obrigação contratual de exercer a atividade de mediação de seguros exclusivamente para uma ou mais empresas de seguros e é remunerado, a titulo de comissão fixa, com parte do prémio do seguro e de comissão variável em função da sua performance global. Na sua qualidade de Agente e Seguros, o Banco BPI, S.A. não presta aconselhamento aos seus Clientes sobre seguros da BPI Vida e Pensões – Companhia de Seguros, S.A. ou da Companhia de Seguros Allianz Portugal, S.A limitando-se no processo de formação do contrato a fornecer aos interessados informações objetivas sobre as coberturas apresentadas, dessa forma promovendo uma decisão informada do cliente, o Banco BPI não assume qualquer responsabilidade na cobertura de riscos inerentes ao contrato de seguro, não atua em nome nem por conta das Seguradoras e não está autorizado a receber prémios nem a celebrar contratos em nome de BPI Vida e Pensões – Companhia de Seguros, S.A. ou Companhia de Seguros Allianz Portugal, S.A esgotando-se a sua intervenção com a celebração do contrato de seguro. O Cliente tem o direito de solicitar informação sobre o nome da empresa ou das empresas de seguros com as quais o Banco BPI, S.A. trabalha, relevantes no âmbito das exigências e necessidades apresentadas e sobre a remuneração que o mediador receberá pela prestação do serviço de mediação. No presente contrato não intervêm outros mediadores de seguros. Poderão ser apresentadas reclamações contra o Banco BPI, S.A., à Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões. Sem prejuízo da possibilidade de recurso aos tribunais judiciais, em caso de litígio emergente da atividade de mediação de seguros exercida no território português, os Clientes podem recorrer aos organismos de resolução extrajudicial de litígios que, para o efeito, venham a ser criados. Toda a informação relativa aos seguros pode ser obtida junto dos Balcões e Centros Premier, www.bancobpi.pt ou em 808243444 (atendimento personalizado das 8h as 21h).