Financiamento à Construção - TAE: 5,053%

Solução de financiamento de projetos autossustentáveis de construção, reconstrução ou reabilitação desenvolvidos por Promotores Imobiliários destinados à venda ou arrendamento.

Crédito de médio e longo prazo para apoiar projetos de investimento, com disponibilização dos fundos mediante solicitação do Cliente, em um ou vários desembolsos, conforme as necessidades do projeto.
O plano de reembolso é ajustado ao investimento e ao perfil do Cliente, sendo que os montantes já reembolsados não podem ser reutilizados.
Estas soluções podem apresentar flexibilidade nas condições, nomedamente quanto ao prazo de utilização, período de carência e periodicidade das prestações .

• Estruturação do financiamento de acordo com as necessidades de investimento ajustado à capacidade financeira do Cliente;
• Disponibilidade imediata de fundos, desde que se verifiquem todas as condições contratadas;
• Possibilidade de negociação das condições, dado o conhecimento que as partes envolvidas possuem sobre as caraterísticas do produto e operação.

O montante máximo de financiamento do projeto de construção é definido casuisticamente em função da análise do projeto de investimento imobiliário, a efetuar pelo Banco, estando previamente fixado o nível mínimo de participação dos recursos próprios de acordo com o segmento de mercado e estrutura de financiamento.

A estrutura do financiamento deverá seguir os seguintes critérios:

• O Banco financiará no máximo 50% do investimento global;
• Os Capitais Próprios do Cliente deverão corresponder no mínimo a 50% do investimento global;
• Existindo sinais, poderá ficar previsto uma menor participação dos Capitais Próprios do Cliente no projeto, com um mínimo de 30%

O prazo total das operações, incluindo o período de utilização e desembolso é definido caso a caso, em função da capacidade de reembolso do Cliente e das características do projeto.

As normalmente praticadas (exigindo-se sempre a hipoteca do imóvel a financiar), considerando o perfil de risco do Cliente e do produto, incluindo garantias de natureza pessoal e/ou real, prestadas pelo Cliente e/ou por terceiros.